L’attività di Technical Due Diligence viene eseguita da QSC Srl mediante ricorso a tecnici specializzati che vanno a costituire un team multidisciplinare adeguatamente coordinato, in grado di analizzare l’oggetto della verifica sotto i vari punti di vista che sono alla base dell’incarico ricevuto, fornendo risposte qualificate ed in tempi compatibili con gli obbiettivi dell’indagine e con le necessità di interazione con la rete dei soggetti pubblici e privati in grado di fornire il substrato informativo e documentale indispensabile per la valutazione finale.

Per svolgere questo compito QSC Srl opera articolando la verifica in due diverse fasi:

• Analisi dell’intero corpo documentale disponibile (verifica data room) relativamente agli aspetti associati alla titolarità dell’immobile, alla disponibilità degli atti autorizzativi e alla presenza della documentazione tecnica sia prevista dal vigente quadro normativo, sia dalle "buone pratiche" manutentive.
• Riscontro mediante sopralluogo, volto a rilevare:
• Corrispondenza fra quanto indicato nella documentazione resa disponibile e quanto rilevato sul campo;
• Presenza eventuale di anomalie visibili e/o strumentalmente determinabili (sia in termini di rischi latenti che in termini di mancato rispetto del quadro normativo vigente);

Gli esiti delle precedenti fasi vengono poi compendiati da QSC Srl attraverso uno specifico Rapporto di Verifica (dotato anche di ampia documentazione fotografica ed esiti delle prove strumentali effettuate) nel quale si definirà anche consistenza economica delle anomalie in termini di oneri necessari ad effettuare gli adeguamenti alle esigenze tecniche, amministrative e di sicurezza.