Il cliente

InvestiRE

Il progetto

Si tratta del Progetto Esecutivo relativo all’intervento di realizzazione di un plesso scolastico (secondarie inferiori) di 15 aule con annessi laboratori e palestra, rientranti nell’ambito delle opere di interesse generale definite nella convenzione urbanistica tra l’Amministrazione di Milano e il Fondo Immobiliare di Lombardia, per la realizzazione dell’intervento a prevalente indirizzo residenziale di Via Merezzate a Milano.

I corpi di fabbrica costituiti dal volume della scuola e dal volume della palestra si posizionano all’interno del lotto perpendicolarmente a generare uno spazio interstiziale con forma di invaso, all’interno del quale è collocato l’atrio di ingresso vetrato, cerniera dell’intera composizione.
Tutte le aule sono concepite in modo analogo con stessa possibilità di dotazioni impiantistiche, in modo da garantire al di là della destinazione iniziale, la massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi. Oltre alle aule normali sono presenti aule per attività speciali, tra cui l’aula di disegno, l’aula informatica con 30 postazioni e l’aula di musica accuratamente isolata acusticamente.
La palestra scolastica è pensata per poter ospitare attività a norma CONI per attività di base e attività a cura di altre associazioni. Il corpo Palestra ha altezza interna netta 8,00 mt e comprende una piccola tribuna per spettatori con percorsi di accesso dedicati e servizi igienici propri. Nella zona delle tribune sono stati ricavati due spazi utilizzabili come magazzino per attrezzature sportive. Nella parte adiacente l’atrio di ingresso è prevista l’area spogliatoi con docce e servizi igienici per alunni e professori, compreso il wc per disabili.
L’importo complessivo per la realizzazione dell’intervento è di € 6.852.044,20 suddiviso come segue:

• opere civili/Edili € 3.609.526,23
• arredi € 245.473,52
• opere strutturali € 1.177.988,41
• impianti elettrici, telefonici, radiotelefonici e televisivi € 765.501,35
• impianti idricosanitari € 225.679,18
• impianti termici e di condizionamento € 827.875,21

A tali importi si aggiungono gli oneri della sicurezza per un importo di € 87.522,92.

L'intervento di QSC

La verifica è stata svolta sul progetto esecutivo, tenendo conto del tipo di opera, della tipologia di intervento e della categoria di opera (destinazione d'uso). Il livello d'approfondimento e l'accuratezza delle indicazioni sono commisurati alla complessità e criticità dell'intervento.
La metodologia applicata tiene conto delle indicazioni contenute nella norma UNI 10722 ed è strutturata in relazione alla documentazione che descrive le scelte progettuali, secondo gli obbiettivi descritti all’Art.26 del D.Lgs. 50/16, in funzione delle finalità specifiche di ciascun tipo di documento.
La verifica è finalizzata ad accertare la conformità della soluzione progettuale prescelta alle specifiche disposizioni funzionali, prestazionali, normative e tecniche indicate dalla Committenza o contenute negli elaborati progettuali dei livelli progettuali già approvati.
La verifica accerta in particolare:

1. la completezza della progettazione;
2. il coordinamento interdisciplinare della progettazione;
3. la coerenza e la completezza del quadro economico in tutti i suoi aspetti;
4. l'appaltabilità della soluzione progettuale prescelta;
5. i presupposti per la durabilità dell'opera nel tempo;
6. la minimizzazione dei rischi di introduzione di varianti e di contenzioso;
7. la possibilità di ultimazione dell'opera entro i termini previsti;
8. la sicurezza degli utilizzatori;
9. la manutenibilità delle opere, ove richiesto.

L’attività di verifica è iniziata il 06/04/2017 e si è protratta fino al 23/06/2017 con l’emissione del Rapporto Finale.

I risultati ottenuti

A seguito del processo di verifica si è potuto constatare che il progetto, a seguito anche delle integrazioni prodotte allo scopo di superare le osservazioni emesse, rispondeva alle normative vigenti, minimizzando per l’azienda i rischi di riserve e di ritardi nell'esecuzione dei lavori.

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• Il servizio QSC: Verifica progetto