Il cliente
Il progetto
L’intervento riguarda la costruzione di un edificio da adibire a magazzino in località Palazzina, in provincia di Verona. Il lotto si trova in via Ca’ di Mazzè. Si tratta di un grande spazio coperto con un unico piano al livello del terreno destinato allo stoccaggio di merci di vario tipo. Una piccola porzione dell'edificio è occupata da uffici, situati al piano terra e al primo piano.
https://www.qscontrols.com/case-study/103-certificazione-leed-wh-v4-livello-gold-per-una-piattaforma-logistica-a-palazzina-vr#sigProGalleriae19d1b6acb
L’area totale del sito è di 44.539 metri quadrati, l’impronta dell’edificio è di 22.199 metri quadrati e l’area verde è di 4.170 metri quadrati (compresa la vasca di contenimento idraulico).
L’intero edificio è realizzato utilizzando elementi prefabbricati, sia per le parti strutturali in CAP, sia per i pannelli di tamponamento esterno a taglio termico.
L’impianto di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento servirà il blocco degli uffici ed è costituito da un sistema VRF, mentre per i ricambi di aria verrà utilizzato un recuperatore di calore. Per garantire la necessaria ventilazione sulle aree del magazzino saranno installate quattro unità di trattamento aria preassemblate, adatte per essere posizionate all’esterno, a ridosso della parete e collegate alla distribuzione interna realizzata con canalizzazioni di tipo rettangolare in lamiera zincata isolata e con bocchette in alluminio per la distribuzione terminale con percorso a soffitto a vista. L’aspirazione dell’aria sarà realizzata attraverso griglie poste a livello del pavimento. Le UTA sono progettate per funzionare con aria esterna.
In ottemperanza agli obblighi derivanti dal Decreto Legislativo 28 del 2011, è prevista l’installazione di due impianti fotovoltaici in copertura, con una potenza di Picco di 555 kW, suddivisi in due parti: un impianto per la porzione A e uno per la porzione B dell’edificio.
https://www.qscontrols.com/case-study/103-certificazione-leed-wh-v4-livello-gold-per-una-piattaforma-logistica-a-palazzina-vr#sigProGalleriaa3dcc64547
La certificazione
La certificazione LEED è sviluppata dalla U.S. Green Building Council e si tratta di un sistema volontario per valutare in modo complessivo la sostenibilità dell’intervento per il suo ciclo di vita globale.
La certificazione si sviluppa mediante 6 catergorie che riguardano i principali temi di sostenibilità: risparmio energetico, rispetto per l’ambiente, gestione del sito di costruzione, qualità dell’aria e innovazione. I criteri sono applicabili sia in fase progettuale che costruttiva e danno indicazioni anche sulla gestione futura dell’immobile.
Le checklist permettono di tenere traccia del punteggio ottenibile dai vari crediti. Il punteggio massimo è di 110 punti e in base al totale di punti raggiunti si possono ottenere differenti livelli: Certified (40-49 punti), Silver (50-59 punti), Gold (60-79 punti) e Platinum (>80).
La certificazione LEED si differenzia in base alla tipologia di intervento alla destinazione d’uso principale dell’edificio.
In questo caso specifico, ovvero la costruzione di un nuovo polo logistico, si è perseguita la certificazione LEED for Building Design and Construcion: Warehouse and Distribution Centers (LEED BD+C WH)
L'intervento di QSC
Il Cliente ha deciso di intraprendere la certificazione LEED v4 WAREHOUSE.
QSC, su incarico di GB & Partners, ha svolto attività di assistenza e consulenza durante la fase progettuale e di costruzione dell’edificio.
L’attività di LEED AP prevede di:
- Redazione di preassessment e verifica della conformità del progetto ai prerequisiti LEED e verifica di quali requisiti è possibile perseguire e quali sono le misure da integrare per il raggiungimento di ulteriori crediti;
- redazione dei documenti contenenti le specifiche LEED richieste dal protocollo in fase di costruzione da allegare al bando di gara;
- acquisizione, raccolta, produzione della documentazione richiesta durante le attività di costruzione;
- dialogare con i referenti del Committente (Direzione Lavori, LEED AP del Committente, Home Provider, GreenRater) per le attività inerenti alla Certificazione LEED;
- redigere Piani, Relazioni, Forms e Narratives richiesti dalle varie specifiche dei Prerequisiti obbligatori e dei Crediti che si intendono perseguire;
- recepire quanto contenuto nelle richieste di chiarimenti da parte dei revisori di GBCI durante la e preparare le risposte, eventuali documenti aggiuntivi richiesti, eventuali modifiche ai documenti sottomessi precedentemente;
- partecipare alle riunioni di coordinamento, di approfondimento, organizzative, ecc;
- Illustra ai subappaltatori i Piani LEED di cantiere a loro applicabili (ESC Plan sulla gestione del cantiere per limitare l’inquinamento all’esterno e l’esposizione dei lavoratori a polveri e particolati, CWM Plan sulla gestione dei rifiuti di costruzione e IAQ Plan sulla gestione della qualità dell’aria interna durante le attività costruttive)
- gestisce l’interfaccia con i subappaltatori per il reperimento di materiali e l’adeguamento delle procedure alle richieste del protocollo LEED.
- garantire durante l’intero processo di realizzazione la presenza di un team di LEED AP.
Risultati ottenuti
Con un punteggio di 64 punti complessivi l’edificio ha ottenuto la certificazione LEED WH v4 livello Gold.
Approfondisci
- Il servizio QSC: Protocolli ambientali
(fonte immagini: GB & Partners)